諸葛找房數據研究中心近日發(fā)布20城8月份租金均價(jià)報告。8月，全國大中城市租金均價(jià)為43.92元/平方米/月，環(huán)比下跌0.61%；租金下跌城市數量繼續反超上漲城市數量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴大，市場(chǎng)跌幅擴大，租賃市場(chǎng)熱度減退。

    畢業(yè)季熱潮褪去，全國大中城市租金連續2月下跌。據報告，2019年8月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.92元/平方米/月，環(huán)比下跌0.61%，租金連續2月下跌，且租金跌幅擴大。

    報告分析稱(chēng)，自年初開(kāi)始，租賃市場(chǎng)逐漸好轉，租金上揚，至6月租金價(jià)格達到高峰，進(jìn)入7月，隨著(zhù)畢業(yè)季帶來(lái)的租賃熱潮褪去，全國大中城市租金均價(jià)止升為跌，8月，租金繼續下降，且降幅擴大，租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入傳統淡季，預計9月份租金或將持續下降。

    一線(xiàn)城市租金較重點(diǎn)二線(xiàn)城市更為堅挺。報告稱(chēng)，8月，一線(xiàn)城市平均租金為92.9元/平方米/月，環(huán)比下降0.53%，重點(diǎn)二線(xiàn)城市平均租金為35.81元/平方米/月，環(huán)比下降0.64%。一線(xiàn)價(jià)格跌幅略低于二線(xiàn)城市，趨勢上看，一線(xiàn)城市的租金跌幅連續3月小于重點(diǎn)二線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市租金更為堅挺，主要是由于一線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)資源豐富，人口吸引力較強于二線(xiàn)城市。

    租金下跌城市多達16城，租賃市場(chǎng)熱度減退。報告稱(chēng)，從漲跌城市數量來(lái)看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市4個(gè)，數量較上月減少5城，平均漲幅0.17%，漲幅再度收窄；下跌城市數16個(gè)，平均跌幅0.89%，跌幅略微擴大。

    報告分析，總體而言，8月租金下跌城市數量繼續反超上漲城市數量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴大，市場(chǎng)跌幅擴大，租賃市場(chǎng)熱度減退。

    報告顯示，從環(huán)比上漲城市來(lái)看，8月租金環(huán)比上漲的城市僅青島、南京、合肥、廣州，環(huán)比上漲幅度在0.03%-0.29%之間，其中，青島租金漲幅領(lǐng)跑20城，青島在畢業(yè)季中市場(chǎng)反應較為“慢熱”，今年3到5月均無(wú)明顯上漲跡象。

    報告還顯示，環(huán)比降幅TOP5方面，8月份，蘇州以1.97%的跌幅領(lǐng)降，雖然年內蘇州的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)熱度四起，但年內蘇州的租金一直處于下滑局面。濟南租金跌幅緊隨蘇州之后，為1.96%。降幅較大的前五城中，跌幅均超1%。